利舞台历史变迁指南
利舞台（Lee Theatre）位于香港湾仔轩尼诗道与庄士敦道交界，自1925年落成起，这座建筑至少经历过三次主体重建、两种用途彻底切换、四任主要运营方，承载了粤剧、电影、流行音乐与商业零售四种完全不同的城市功能。在全港范围内，像利舞台这样跨越百年、反复重生的私人商业建筑并不算多——更难得的是，每一次转身，它都未曾彻底离开”舞台”二字。
对内地读者而言，利舞台既不是典型的殖民地遗存，也算不上大众游客的必经景点；它更像一个观察香港表演艺术史与商业地产逻辑的窗口：粤剧的黄金年代、邵氏电影的鼎盛时期、流行音乐颁奖礼的电视化时代、商厦取代戏院的都市更新——四条线索被同一栋建筑串起。
一、1925-1970s：粤剧戏院时代
初建与定位
利舞台由商人利希慎家族于1925年创办，原址位于现址所在地，最初即为粤剧专用的大型戏院，名字中的”利”字即取自创办家族姓氏。早期建筑为典型的中式戏院格局，主舞台居中、观众席环绕，可容纳数千人，是当时港岛规模数一数二的粤剧演出场地。
粤剧黄金年代的舞台
1930年代至1960年代是香港粤剧的鼎盛期。利舞台与同期的普庆戏院、高升戏院并列为港岛三大粤剧戏院，许多粤剧名伶的经典剧目在此首演。粤剧戏院的经营高度依赖”班底”（剧团）与”买戏”（包场）制度，利舞台的地理位置——紧邻湾仔商业区、临近港口与码头——使其能够同时吸引本地观众与来自珠三角的水上居民，是当时湾仔夜生活的重要节点。
粤剧观众的式微
1960年代后期，随着电视普及、本地人口结构变化与观众口味转移，粤剧戏院的营收开始下滑。大型戏院的运营成本高昂，一旦上座率跌破盈亏平衡线，转型几乎不可避免。利舞台在1970年代前后逐步减少了粤剧演出场次，进入第一次用途转型期。
二、1980s-1990s：邵氏电影与流行音乐颁奖礼时代
邵氏院线接管
1991年，邵氏兄弟电影公司收购了利舞台所在的物业，并将其改建为多厅迷你影院，更名为”利舞台戏院”，主打电影放映。这是利舞台第一次彻底改变业态——从现场表演的戏院，转变为播放预录内容的电影院。这一时期，建筑内部被大幅改造，原有的粤剧大舞台与多层观众席结构基本拆除，取而代之的是多个小型放映厅与商业楼层。
流行音乐颁奖礼地标
几乎在同一时期，香港电视广播业进入黄金年代，多家电视台每年举办大型音乐颁奖礼，需要一座可以容纳数千名观众的市中心场地。利舞台因为地处湾仔核心地段、座位容量合适、交通便利，成为众多流行音乐颁奖礼的常用场地之一。整个1990年代，许多日后被称为”经典”的流行音乐演出画面，都与这座建筑绑定在一起。
值得注意的是，1990年代的利舞台是”电影放映 + 颁奖礼演出”的混合业态，颁奖礼通常需要临时改造内部结构（例如搭建延伸舞台、调整座位），事后恢复电影院格局。这种弹性使用模式在当时的港岛商业建筑中相当普遍。
三、2000s-2020s：商业重建与”利舞台广场”
主体建筑拆除重建
2000年代初，邵氏将物业售予香港本地地产发展商，原有电影院建筑在2000年代中期被完全拆除，原址重建为一座综合用途的商业大厦，更名为”利舞台广场”（Lee Theatre Plaza）。新建筑由地面商铺、多层办公楼与商场组成，戏院与演出功能彻底消失。这是利舞台历史上最大规模的一次物理重建——旧建筑几乎不保留任何外部可见的痕迹。
商厦运营模式
利舞台广场在2000年代后期开业后，长期以”甲级写字楼 + 商场”模式运营，写字楼出租率与租金水平受湾仔商业地产周期影响显著（具体数据以官方最新公布为准）。商场部分则以餐饮与生活零售为主，定位偏中端。
命名权保留
尽管主体建筑已完全重建，新物业仍然保留了”利舞台”三个字作为项目名称。这一保留对很多香港市民具有情感意义——”利舞台”所代表的粤剧与流行文化记忆，已经内化为湾仔地名的一部分。商业地产项目选择保留旧名，往往是出于品牌延续与社区认同的双重考量。
四、2025-2026：新一代综合地标
2025年前后，原有利舞台广场再次启动大规模翻新与重新定位工程（具体进度与开业时间以官方最新公布为准）。新一代利舞台将整合以下元素：
- 地下低层：餐饮与零售商铺
- 中层：办公空间（保留）
- 上层：预留了文化表演与社区活动空间，目标是让”舞台”功能部分回归
这一阶段的更新重点不再是单纯的商业地产升级，而是试图在高度商业化的湾仔核心区，重新植入一定比例的文化与公共空间元素。这一思路在近年香港多个旧区重建项目中反复出现——例如同区的修顿球场一带、中环街市等——可视为港岛市区更新的一种新趋势。
五、百年变迁速览表
| 时期 | 主要用途 | 运营方 | 关键变化 |
|---|---|---|---|
| 1925-1970s | 粤剧戏院 | 利希慎家族及后续经营者 | 港岛三大粤剧戏院之一 |
| 1970s-1990 | 戏院+电影过渡 | 多家经营者 | 粤剧式微，开始放映电影 |
| 1991-2000s | 多厅电影院 + 颁奖礼场地 | 邵氏兄弟 | 大规模内部改造 |
| 2000s中期 | 拆除重建 | 邵氏出售，地產商接手 | 原建筑彻底拆除 |
| 2000s后期-2024 | 利舞台广场（商厦+商场） | 物業管理公司 | 纯商业用途 |
| 2025-2026（进行中） | 翻新 + 文化空间回归 | 现管理方（以官方公布为准） | 重新植入表演功能 |
六、内地读者实地走访建议
如果你计划到湾仔实地了解利舞台，建议安排如下：
- 必到地点：轩尼诗道与庄士敦道交界的”利舞台广场”现址外观，可在庄士敦道一侧拍摄建筑全貌。
- 顺道走访：步行5-10分钟可达修顿球场、太原街（俗称”玩具街”）、湾仔邮政局、洪圣古庙——同属湾仔旧区肌理的一部分。
- 周边街区：从利舞台向北走到轩尼诗道尽头即是铜锣湾核心商圈；向南穿过庄士敦道则进入老湾仔的生活区。
- 交通方式：港铁湾仔站 A3 出口步行约 3-5 分钟；多条巴士与小巴线路经过轩尼诗道。
- 留意事项：新一代利舞台的文化空间部分具体开放安排，请以官方最新公布为准；商厦与办公区域一般不对公众开放。
七、文化解读：为什么”利舞台”值得专门写一篇？
利舞台的历史价值并不在于它保留了多么精美的原始建筑——事实上，旧建筑早已不存。它的价值在于”功能延续”四个字：
- 1925年，它是粤剧戏院；
- 1991年，它变成邵氏电影院；
- 2000年代，它变成商厦；
- 2025年，它试图再次容纳表演功能。
一栋建筑在百年间反复”成为别的东西”，却始终保留旧名——这种现象在香港并不少见，但利舞台的变迁路径格外典型。它串联起的，是粤剧、电影、电视颁奖礼、商业地产、社区文化五种完全不同时代的城市功能。如果你想用一栋建筑看懂香港表演艺术与商业地产的百年关系，利舞台是一个非常合适的切入点。
希望这篇指南能帮助你从一栋老建筑读出香港的一条历史线索。香港大全 还有更多关于湾仔、铜锣湾、上环与中环的城市更新与文化地标文章，欢迎继续阅读。
常见问答
利舞台现在还能进去看演出吗?
目前新一代利舞台仍处于翻新与重新定位阶段,文化表演与社区活动空间的具体开放安排尚未最终确定,以上市时间与节目表均以官方最新公布为准。在新空间正式启用前,游客通常只能在建筑外围参观。
内地游客去利舞台打卡,具体应该去哪个位置?
现址位于香港湾仔轩尼诗道与庄士敦道交界,港铁湾仔站 A3 出口步行约 3-5 分钟可达。建议在庄士敦道一侧拍摄建筑全貌,周边步行 5-10 分钟还可顺道走访修顿球场、太原街、湾仔邮政局与洪圣古庙。
利舞台和利希慎家族是什么关系?
利舞台由商人利希慎家族于 1925 年创办,名字中的”利”字即取自该家族姓氏,最初即为粤剧专用的大型戏院,是当时港岛规模数一数二的粤剧演出场地。家族在粤剧戏院时代长期持有并经营该物业。
利舞台和邵氏电影有什么关系?
1991 年,邵氏兄弟电影公司收购了利舞台所在的物业,并将其改建为多厅迷你影院,主打电影放映。这是利舞台第一次彻底改变业态,从现场表演的戏院转变为播放预录内容的电影院;几乎同一时期,它也成为众多流行音乐颁奖礼的常用场地之一。
利舞台为什么拆了还能叫”利舞台”?
2000 年代中期原有电影院建筑被完全拆除,原址重建为综合用途的商业大厦,更名为”利舞台广场”。尽管主体建筑已完全重建,新物业仍然保留了”利舞台”三个字作为项目名称。这一保留对很多香港市民具有情感意义——”利舞台”所代表的粤剧与流行文化记忆,已内化为湾仔地名的一部分,保留旧名往往是出于品牌延续与社区认同的双重考量。