香港新资本投资者入境计划与架构

2023年《施政报告》宣布重启、2024年正式接受申请的「新资本投资者入境计划」（New Capital Investor Entrant Scheme，简称「新CIIP」），是香港在「抢企业、抢人才」之外的第三条战略线——抢资金、抢家族办公室。对于希望以香港为跳板出海的内地企业决策者而言，新CIIP不只是一张居留签证，更是一套把家庭身份、跨境资金、控股架构、海外业务打包落地的工具。本文从申请门槛、投资架构、税务与续签永居三个维度，拆解新CIIP的真实面貌。

一、计划核心：3000万港元的合规投资

新CIIP的入门逻辑非常清晰：申请人把法定金额的资产「投到香港」、持有满七年，期间可携同受养人来港定居，七年后满足通常居住要求即可申请永久居民。

1. 申请主体与净资产门槛

• 申请人年龄：18岁以上
• 身份要求：无犯罪记录、属外国国民或已取得外国永居的中国籍人士（以官方最新公布为准）
• 净资产门槛：申请前两年持续拥有不少于 港币3000万元（或等值外币）的净资产
• 随行家属：合法配偶及18岁以下未婚子女可作为受养人一同获批

内地企业决策者须特别留意：中国籍申请人需先取得外国永居身份方可递交，这一前置条件使「先拿第三国身份、再走新CIIP」的路径成为主流。

2. 3000万港元投什么？合规投资范围

获原则上批准后，申请人须在指定时间内完成以下合规投资（具体比例与可投资项目以官方最新公布为准）：

3. 3000万港元不投什么？禁止与限制

• 不得投资于空地、不动产开发项目本身
• 不得用于偿还贷款、缴纳保单保费
• 投资须由获证监会监管的金融机构或合资格持牌主体管理
• 投资期内若资产价值下跌，无需补仓，但亦不得新增赎回转让套现

二、家族架构：谁做申请人？用哪家主体持有？

实务中，新CIIP的成败往往不在「钱够不够」，而在架构是否合规、税务是否优化、续签是否顺畅。

1. 单一申请人 vs 家庭组合策略

2. 三层常见控股架构示意

对于以出海为目的的内地企业决策者，常见的资产结构是：

申请人（持外国永居）
    ↓ 100%
SPV（开曼/BVI/香港控股公司）
    ↓ 100%
项目公司（香港运营主体，承担出海业务）
    ↓ 控制
海外子公司（东南亚、欧洲、北美）

新CIIP与此架构的衔接点：

1. 投资层：3000万港元合规投资可由SPV层面直接持有港股、债券、物业，避免资金在个人与公司账户之间反复划转。
2. 业务层：项目公司既满足「投资于香港实体」的要求，也承接真实的出海业务收入，便于后续续签时提供本地贡献证明。
3. 退出层：七年期满后，合规投资可按市价转让、出售或赎回，资金用于支持海外子公司扩产或股东分红。

3. 净资产证明与资金来源（SOW）

入境处对净资产证明与资金来源（Source of Wealth）的审核是整个流程的核心节点。常见需准备的文件包括：

• 个人及配偶近两年经审计的财务报表或银行月结单
• 内地公司股权关系图、营业执照、审计报告
• 完税证明：这是内地企业决策者最容易忽视的材料。内地税务出具的完税凭证或个人所得税证明，是入境处判断资金合法性的关键证据
• 第三方估值机构出具的资产估值报告（持有不动产或非上市股权时）

实务经验：净资产的「两年持续持有」比「金额本身」更让申请头疼。如果近期有大额资产转让或赠与，建议先与持牌移民顾问、税务师联合梳理再启动申请。

三、税务安排：身份、税务居民、CRS 全联动

新CIIP给了申请人香港居民身份，但身份与税务责任是两条平行线，须同步规划。

1. 香港税务居民身份

获批新CIIP后，申请人与受养人在港连续居住满 180天（以官方最新公布为准），即可能成为香港税务居民，享受：

• 薪俸税：标准税率 15%，并设有各类免税额
• 利得税：源自香港的利润按两级制征税，首200万港元利润税率为 8.25%，超出部分 16.5%
• 无资本利得税：港股、债券、基金的买卖利得不征税
• 无遗产税：在港资产可顺畅传承

2. 内地税务居民身份的处理

中国税务身份以「户籍、家庭、经济利益关系」三要素综合判定，不会因取得外国永居而自动丧失内地税务居民身份。因此：

• 内地公司股权的分红，须按内地税法在源头扣缴后，再依税务协定的境外抵免规则在香港申报
• 海外子公司汇回的股息、特许权使用费，同样面临内地反避税与受控外国企业规则的潜在审视
• CRS 信息交换：申请人持有境外银行账户，账户所在国可主动或应中国税务当局请求，将信息交换回内地税务机关

建议决策者在提交新CIIP申请前，先做一轮「身份-税务-资金」三维体检，避免出现「身份出去了、税务留下了、资金走不了」的尴尬。

3. 控股架构与税收协定网络

通过香港控股公司持有海外子公司，可以借道香港与多国（地区）签署的双边税务协定（DTA），降低股息、利息、特许权使用费的预提税。例如香港与新加坡、英国、荷兰、越南等的协定网络较为完整，是出海架构常走的路径之一。

四、续签与永居：七年后如何转永居？

新CIIP的居留许可首次有效期为 2 年，期满后可续签。整体路径如下：

「通常居住」的关键证据

入境处评估「通常居住」时，会综合考察：

• 在港的实际居住天数（每年具体天数要求以官方最新公布为准）
• 在港是否有惯常住所（自置或租赁均可）
• 家庭成员（配偶、子女）是否在港定居、就学
• 本地贡献：是否在香港公司担任董事、是否领取本地薪酬、是否缴纳香港薪俸税

对内地企业决策者来说，若主要业务在内地、频繁跨境，最稳妥的做法是安排配偶与子女在港定居、子女入读本地学校，本人通过真实业务驻港积累居住天数，三方形成稳定的居住证据链。

五、与传统移民路径的差异

简言之，新CIIP用资金门槛换确定性——没有计分排名，没有名额限制，没有行业筛选，但对净资产、来源合规、投资结构有刚性要求。

六、给内地企业决策者的实操建议

1. 先拿第三国永居，再做架构：中国籍申请人必须先取得外国永居，建议提前 18–24 个月启动身份规划，避免与新CIIP申请节奏冲突。
2. 架构先行，资金后置：先把香港控股公司、海外子公司、税务协议路径设计好，3000万港元进入时才有清晰去向。
3. 完税证明是硬通货：内地完税证明在净资产证明环节权重很高，过去两年有股权转让、分红回流须提前整理。
4. CRS 不要赌：境外账户信息交换已成常态，资金流动须建立在「两地都合规」的基础上。
5. 居住证据提前布局：配偶在港、子女入读本地学校，是 7 年永居路径上最稳定的锚点。
6. 专业团队并行：新CIIP项目横跨移民、税务、跨境架构、家族办公室四个领域，单一顾问很难兼顾，建议持牌移民顾问、税务师、律师、家办团队同步介入。

新CIIP不是一张简单的居留许可，而是一套把身份、资金、架构、税务、传承绑定在一起的系统化工具。对于希望以香港为跳板、面向全球市场布局的内地企业决策者来说，它既是出海路上的「通行证」，也是家族资产跨境配置的「试验场」。

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常见问答

新资本投资者入境计划的投资门槛是 3000 万港元吗？需要一次性投入吗？

新CIIF的净资产门槛为申请前两年持续拥有不少于港币3000万元（或等值外币）的净资产。获原则上批准后，申请人须在限定期限内完成法定金额的合规投资；具体投入节奏以官方最新公布为准。

中国籍内地人可以直接申请新CIIP吗？需要先拿哪个国家身份？

新CIIP要求申请人属外国国民或已取得外国永居的中国籍人士。中国籍申请人需先取得外国永居身份方可递交，因此「先拿第三国身份、再走新CIIP」的路径成为主流，建议提前 18–24 个月启动身份规划。

3000 万港元可以全部买房吗？住宅计入投资额有什么限制？

物业投资涵盖住宅、写字楼、商铺等香港非住宅物业，但投资住宅计入投资额且设有上限。同时，3000万港元不得投资于空地、不动产开发项目本身，各投资类别的具体比例与上限以官方最新公布为准。

新CIIP 获批后，第几年可以申请香港永居？需要一直住在香港吗？

新CIIP首次居留许可有效期为 2 年，期满后可续签，整体路径包括原则性批准、正式批准、两次续签，第 7 年满足通常居住要求可申请永久居民。「通常居住」由入境处综合评估，包括在港实际居住天数、惯常住所、家庭成员是否在港定居就学、以及是否在香港公司担任董事、领取本地薪酬、缴纳薪俸税等本地贡献证据，每年具体天数要求以官方最新公布为准。

取得香港居民身份后，还需要继续缴纳内地税吗？CRS 会把我的海外账户信息交换回内地吗？

中国税务身份以户籍、家庭、经济利益关系三要素综合判定，不会因取得外国永居而自动丧失内地税务居民身份；内地公司股权分红须按内地税法在源头扣缴后再依税务协定境外抵免规则在香港申报，海外子公司汇回的股息、特许权使用费也面临内地反避税与受控外国企业规则的审视。CRS 方面，申请人持有境外银行账户，账户所在国可主动或应中国税务当局请求将信息交换回内地税务机关，建议在提交新CIIP申请前先做一轮「身份-税务-资金」三维体检，确保两地都合规。

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