简约公屋防火安全须知

简约公屋（Simple and Adroit Public Housing）是香港特区政府为缩短公屋轮候时间而推出的过渡性房屋项目，以组装合成建筑法（MiC）在短期可供使用的土地上快速落成。项目普遍楼层较高、单元密集、公共走廊与楼梯空间相对紧凑，消防与用电安全因此成为住户日常生活的重点。本文从官方制度、住户责任、常见隐患三个层面整理实用守则，帮助你在入住前后建立清晰的防火意识。

注：简约公屋由房屋局统筹，具体设计、设施与运营方以官方最新公布为准。

一、简约公屋与传统公屋的防火差异

简约公屋与传统公屋同属公共屋邨，受《建筑物条例》《消防条例》及房屋署相关守则规管，但由于建造方式与使用周期不同，在消防配套上呈现以下差异：

维度	传统公屋	简约公屋
建造方式	钢筋混凝土现浇为主	组装合成（MiC）预制组件
设计使用周期	长期（数十年）	过渡性，约 5 年起
楼层与单位密度	中至高	普遍较高，单层单位数较多
消防装置	完整喷淋系统、消火栓、住户警报器	配置楼宇消防系统，部分项目按过渡房屋标准设置
逃生路线	多重疏散楼梯	一般设两方向疏散通道
管理主体	房屋署	房屋局统筹，营运机构多为 NGO 或社福机构

重点提示：简约公屋的消防装置会按过渡房屋设计规范配置，住户不应假设其与传统公屋完全一致。入住前务必参加由营运机构或房屋局安排的消防安全简介会，留意项目独有的逃生图与设备位置。

二、入住前必须确认的消防装置

每个简约公屋项目在交付前须通过消防处验收，但日常安全仍依赖住户共同维护。入住首日，建议沿以下清单逐项检查：

烟雾警报器：查看卧室及客厅位置是否装有独立运作的烟雾感应器，并测试警报声是否清晰。
灭火筒与灭火毡：留意厨房、走廊及公共区域是否配备灭火筒与灭火毡，并记住取用位置。
应急照明与出口指示牌：断电时应急照明应能自动亮起，绿色出口指示牌须常亮。
消防喉辘或消防栓位置：通常设于每层公共走廊，尽头或楼梯转角。
逃生路线图：单位门口或电梯大堂会张贴走火通道图，建议拍照存档。
防火门：公共走廊的常闭式防火门应保持关闭状态，不得以门挡撑开。
自动喷淋系统头：天花板上的红色感应头不可悬挂衣物或装饰物遮盖。

如发现任何装置损坏、失灵或被遮挡，应立即向管理处或营运机构报修，切勿自行拆装。

三、住户日常防火守则

简约公屋以「小空间、大社区」为使用特征，住户本身的行为对防火安全影响巨大。以下守则建议贴在家中显眼位置：

1. 厨房用火与煮食安全

煮食期间不可离开厨房，离开前必须关火。
炉具周围 30 厘米内不要摆放纸巾、抹布、塑胶容器等易燃物。
抽油烟机与滤网定期清理，避免油垢积聚引燃。
切勿使用明火或电炉烘烤食物；微波炉、电饭煲、电磁炉等电器按说明使用。
若单位配备独立式气体炉具，应使用合规的喉管与减压阀，并定期检查是否漏气。

2. 用电与充电安全

同一插座不可接驳过多拖板，建议使用带独立开关的拖板。
拖板不要被地毯或杂物覆盖，以免散热不良。
电动自行车、电动滑板车、平衡车等大容量锂电池产品，应在指定公共充电区充电，不可于单位内或走廊长时间充电。
外出或就寝前，关掉非必要的电器电源。
任何发热电器（暖风机、电热氈、暖炉）使用期间保持有人在旁。

3. 走廊与公共空间

走廊、楼梯口、大堂等逃生通道严禁摆放杂物、鞋架、单车、纸皮等。
不可在公共区域吸烟或燃点香烛，简约公屋普遍实施室内全面禁烟。
不得擅自加装铁闸、防盗栏等影响逃生路径的装置；如需加装，应先获得管理处书面同意。
走廊烟雾警报器、消防喉辘、灭火筒前不可堆放物品。

4. 储存易燃物

单位内储存汽油、天拿水、压缩气体等易燃易爆物品属违规行为。
节日装饰用的灯笼、蜡烛、喷雾等应远离热源与电源。
杀虫剂、酒精搓手液、打火机等日用品建议集中收纳，避免高温曝晒。

四、紧急情况下的应对流程

火警发生时，黄金 1 至 3 分钟的处置最为关键。简约公屋住户应熟记以下流程：

第一步：保持冷静，判断火势

若火苗较小且来源明确（例如煮食油锅起火），可使用灭火毡或适用类型灭火筒扑救。
若火势已蔓延或烟雾弥漫，立即放弃自行救火。

第二步：报警与通知

拨打 999 紧急求助热线，清楚说明地址、楼层、单位、火势情况。
同时按下楼层消防警报掣（一般位于楼梯口或走廊），触发全楼警报。
高声呼喊提醒邻居，切勿使用电梯。

第三步：低姿逃生

用湿毛巾捂住口鼻，弯腰沿墙边低姿态前进。
沿最近的安全楼梯向下撤离，遵循绿色出口指示牌方向。
出门前如时间允许，关闭房门以延缓火势与烟雾扩散。
到达地面集合点后，清点同住人员，并向消防人员报到。

第四步：无法逃生时的应对

退回单位，关紧房门，用湿毛巾封堵门缝。
前往靠近走火通道的房间，打开窗户挥动鲜艳衣物示意位置。
持续拨打 999 报告被困位置与人数，等待救援。

第五步：事后配合

火警解除前不得擅自返回单位。
事后配合营运机构与消防处调查，如实说明起火经过。
涉及电气或锂电池产品起火的，应保留样本供专业人员鉴定。

五、特殊人群与长期注意事项

1. 长者、残障人士、住户照顾者

提前向营运机构登记需要协助撤离的人员名单，以便制定「个人疏散计划」。
与邻居约定互救机制，特别是独居长者家庭。
轮椅、助行器等辅具应放置于易取位置，避免阻塞通道。

2. 婴幼儿与儿童

教导儿童辨识火警警报声与基本逃生动作。
切勿让儿童独自使用煮食电器、暖炉或打火机。
玩具电池充电尽量在白天有人看管时进行。

3. 慢性疾病或行动不便者

日常药物置于随手可取处，避免逃生时遗漏。
如需吸氧设备，应使用合规产品并远离明火。

六、与物业管理处的协作要点

简约公屋的日常管理由营运机构负责，住户应主动建立沟通渠道：

登记联络方式：向管理处提供可即时联络的电话号码，以便紧急广播与通知。
参加消防演习：定期参与由营运机构或房屋局安排的走火演习，熟悉路线与集合点。
举报隐患：发现公共消防设备被破坏、防火门常开、走廊堆物等，可通过管理处热线、屋邨办事处或「东亚运城市」等平台反映。
遵守装修指引：简约公屋采用组装合成建筑，结构改动受严格限制，违规装修可能影响整体防火性能。

七、常见误区与提醒

误区	正确认知
「装了烟雾警报器就万事大吉」	警报器需每半年测试一次，电池须定期更换。
「走廊堆物只是暂时」	一次堆物就可能在火警时变成致命障碍。
「锂电池产品充满会自动停」	老化或劣质电池仍有过充起火风险。
「消防演习是形式」	演习能有效缩短真实火警时的反应时间。
「用湿拖板代替灭火毡」	应使用合规灭火毡，湿布覆盖无法隔绝氧气。

简约公屋的防火安全既是个人责任，也是社区责任。从入住第一天确认消防装置，到日常养成良好用电、用火习惯，再到紧急情况下保持冷静按流程逃生，每一个环节都关系到自身与家人的生命安全。建议将本文与家人的消防安全约定结合，制定属于自己单位的「家庭逃生计划」并每半年演练一次。

如需了解更多香港公屋、简约公屋申请与社区生活配套资讯，可浏览香港大全，网站持续更新与香港居住、政策、民生相关的实用指南。

常见问答

简约公屋与传统公屋在消防配置上有什么不同？

简约公屋采用组装合成建筑法建造，设计使用周期较短，楼层与单位密度普遍较高。在消防装置方面，按过渡房屋设计规范配置楼宇消防系统，部分项目未必设有传统公屋完整的喷淋系统与住户警报器；逃生路线一般设两方向疏散通道。住户不应假设其消防配套与传统公屋一致，入住前应参加营运机构或房屋局安排的消防安全简介会，留意项目独有的逃生图与设备位置。

入住简约公屋第一天，应优先检查哪些消防装置？

建议按以下顺序逐项确认：卧室及客厅的烟雾警报器是否独立运作且警报声清晰；厨房、走廊及公共区域的灭火筒与灭火毡位置；应急照明能否在断电时自动亮起、绿色出口指示牌是否常亮；每层公共走廊的消防喉辘或消防栓位置；单位门口或电梯大堂张贴的逃生路线图；公共走廊常闭式防火门是否保持关闭；天花板红色喷淋感应头是否被遮挡。如发现装置损坏或失灵，应立即向管理处或营运机构报修，切勿自行拆装。

在单位内或走廊为电动自行车充电可以吗？

不可以。电动自行车、电动滑板车、平衡车等大容量锂电池产品老化后仍有过充起火风险。文章明确指出，这类产品应在指定公共充电区充电，不可于单位内或走廊长时间充电。日常使用拖板时，亦不可接驳过多电器或被地毯杂物覆盖，并建议使用带独立开关的拖板。

火警发生时正确的逃生步骤是什么？

住户应熟记五步流程：第一步保持冷静，若火势较小且来源明确可试用灭火毡或适用类型灭火筒扑救，否则立即撤离；第二步拨打 999 紧急求助热线，并按下楼层消防警报掣、高声提醒邻居、切勿使用电梯；第三步用湿毛巾捂住口鼻、弯腰沿墙低姿态前进，沿最近安全楼梯撤离，关门延缓火势；第四步若无法逃生，退回单位关紧房门、用湿毛巾封堵门缝，前往靠近走火通道的房间开窗挥动鲜艳衣物示意并持续拨打 999；第五步火警解除前不得擅自返回单位，事后配合营运机构与消防处调查。

简约公屋住户应如何与物业管理处协作做好防火？

住户应主动向管理处登记可即时联络的电话号码，定期参加由营运机构或房屋局安排的走火演习以熟悉路线与集合点；发现公共消防设备被破坏、防火门常开、走廊堆物等隐患，可通过管理处热线、屋邨办事处或相关平台举报。简约公屋采用组装合成建筑，结构改动受严格限制，涉及加装铁闸、防盗栏或任何装修工程，应先获得管理处书面同意，以免影响整体防火性能。具体管理细节与联络渠道以官方最新公布为准。