简约公屋基本家私配套与自购清单说明
简约公屋（Light Public Housing）是香港特区政府为缓解公屋轮候压力而推出的过渡性资助房屋，由 2024–2025 年起陆续落成并接受入住。首批项目分别位于元朗攸壆路、屯门第 3A 区、启德世运道、牛头角彩兴路及柴湾祥民道等地，入住时一律无须缴付装修费，亦毋须自行安排基本装修工程。然而「简约」并非「包齐」，项目仅提供指定范围的基本家私家电，申请人及家庭成员须按自身需要自行添置部分生活用品。本文将逐项拆解官方配套内容、申请人在入住前宜提早准备的自购清单，以及搬迁与验收时需要注意的细节。
文中提及的尺寸、功率及款式以简约公屋项目最新官方公布为准；实际供应家私家电的品牌与型号，可能因采购批次不同而略有差异。
一、简约公屋的定位与单位类别
简约公屋以「快速供应、过渡使用」为定位，单位面积由约 10 平方米（开放式单人）至 31 平方米（两至三人家庭单位）不等，部分较大单位可容纳四至五人家庭。每户均设有独立洗手间及煮食空间，并采用统一的简约装修风格：
- 室内已铺设地砖或地板；
- 墙面及天花已批灰及油漆；
- 洗手间已安装基本洁具，包括坐厕、面盆、淋浴间及镜柜；
- 煮食区设有工作台面及基本厨柜。
由于定位为过渡性房屋，简约公屋的设计年期约为 5 年，入住期一般不超过此期限，到期后住户须迁出并交还单位。了解这一背景后，便能理解为何项目仅提供「基本」而非「升级」配置。
二、官方提供的「基本家私家电」清单
根据简约公屋申请须知及项目手册，单位交付时已包含以下项目。这些家私家电的费用已纳入租金计算，住户毋须另行付款。
1. 厨房设备
| 项目 | 位置 | 说明 |
|---|---|---|
| 抽油烟机 | 煮食区上方 | 强制排气式，毋须住户自行安装 |
| 煮食炉 | 煮食区工作台面 | 一般为两头燃气炉或电磁炉（视项目而定） |
| 热水炉 | 厨房 / 浴室墙身 | 燃气或电能型号，安装及接驳由承办商负责 |
| 厨柜 | 煮食区下方 | 提供基本收纳空间 |
| 雪柜预留位 | 厨房一角 | 预留电源插座及位置，但不设雪柜本身 |
2. 浴室设备
| 项目 | 说明 |
|---|---|
| 坐厕 | 连同座厕板及水箱 |
| 洗手盆连水龙头 | 冷热水供应 |
| 淋浴花洒连隔间 | 部分单位采用浴缸设计（以项目为准） |
| 抽气扇 | 安装于浴室天花 |
| 浴室镜柜 | 兼具储物功能 |
3. 客厅及睡房设备
| 项目 | 说明 |
|---|---|
| 冷气机 | 每间睡房及客厅各一部，分体式设计 |
| 照明装置 | 天花灯位已安装 LED 灯具 |
| 窗台 | 铝合金窗框，玻璃窗扇齐全 |
| 基本电源插座 | 数量按房型配置 |
4. 其他配置
| 项目 | 说明 |
|---|---|
| 入墙鞋柜 | 设于大门入口位置 |
| 烟雾探测器 | 公共安全设备 |
| 单位门锁 | 含电子锁或机械锁具（视项目而定） |
三、需要自购的生活用品清单
简约公屋不提供的家私家电，多为体积较大、需按个人喜好挑选的物件。下表按「优先购买」与「按需添置」分类，列出一般家庭在入住前宜准备的项目。
A. 必须自购（建议搬迁前一周内到位）
| 类别 | 项目 | 选购建议 |
|---|---|---|
| 寝具 | 床架、床褥、枕头、床单被套 | 单位面积有限，建议量度睡房实际尺寸后再选购；折叠床可释放空间 |
| 衣物收纳 | 衣柜、抽屉柜、衣架 | 入墙鞋柜较窄，需另购衣柜；选择可拆装款式方便日后搬迁 |
| 雪柜 | 单门或双门雪柜 | 单位已预留电源位与摆放位，注意量度阔度 |
| 洗衣机 | 滚筒或波轮式 | 部分项目提供洗衣机的安装接驳位，住户须自行购置 |
| 煮食用具 | 煲、鑊、刀具、砧板、电饭煲 | 配合煮食炉具类型（燃气 / 电磁）选购 |
| 清洁用品 | 拖把、扫把、地拖桶、垃圾筒、洗衣液 | 简约公屋入住前通常已作基本清洁，但仍建议自备清洁工具 |
| 浴室用品 | 毛巾架、洗衣篮、浴室垫、皂液器 | 单位提供挂毛巾位置有限，按需要添置 |
| 厨房电器 | 电热水壶、微波炉（按需要） | 部分家庭会加装小家电以提升煮食效率 |
| 床品配套 | 被芯、枕芯、床笠 | 香港气候潮湿，建议选购防潮性能较好的材质 |
B. 按家庭需要添置
| 类别 | 项目 | 适用情况 |
|---|---|---|
| 儿童家具 | 书桌、椅子、单人床 | 有 6 岁以上子女的家庭 |
| 餐桌椅 | 摺叠或伸缩式 | 多于三人的家庭；开放式单位可用茶几代替 |
| 电视及电视柜 | 视家庭娱乐需要 | 注意挂墙安装须符合简约公屋改装指引 |
| 空气清新机 / 抽湿机 | 因应香港天气 | 香港春季回南天湿度高，建议有预算即配置 |
| 办公家具 | 摺叠书桌、靠背椅 | 居家工作者 |
| 额外收纳 | 储物箱、层架 | 单位储物空间有限 |
| 智能门钟 / 家居保安 | 电子门钟、防盗眼 | 重视家居安全者可考虑 |
若家中有 6 岁以下幼童，建议将傢俬边角加装防撞条，并将雪柜门锁好，以策安全。
四、搬迁流程与验收细节
1. 收楼前的准备
简约公屋办事处一般会在收楼日前 14 日内发出「收楼通知书」，列明以下内容：
- 收楼日期与时段
- 缴付按金及首期租金的安排
- 须携同的文件（申请信、身份证明、按金收据等）
申请人须按指定时间前往办理手续，缴交按金（金额以官方公布为准）后领取单位锁匙。
2. 现场验收重点
取得锁匙后，承办商会陪同住户验楼，建议在 30 分钟内重点检查以下项目：
| 检查位置 | 重点 |
|---|---|
| 冷气机及热水炉 | 启动测试制冷、制热功能；检查遥控器是否齐全 |
| 抽油烟机 | 测试不同风速；确认排气管无明显松脱 |
| 煮食炉 | 测试点火或电磁炉加热功能 |
| 坐厕及水龙头 | 测试冲水及冷热水供应；检查渗漏 |
| 淋浴间 | 测试去水速度；留意地台去水位是否顺畅 |
| 电源插座 | 自备小型电器（如手机充电器）测试每组插座是否通电 |
| 窗户及门锁 | 测试开关顺畅度；门窗密封胶边是否完整 |
| 墙面及地板 | 记录任何已有刮痕、崩花或污渍，并要求承办商即时记录在案 |
如发现问题，应在「单位状况交收清单」上注明并要求跟进。住户签署交收确认书后，再提出交楼前损坏的争议，处理会较为复杂。
3. 搬迁当日的注意事项
简约公屋项目一般设有限制搬运车辆进出时段的安排，住户须按办事处通知的搬迁时段进行；部分项目不允许大型货车直接停靠大堂门口，建议预订轻型客货车或日式搬屋服务。
- 事前预约升降机：大型家私进入走廊须预约专用时段；
- 保护走廊：搬运大型物件时，应于地面铺设保护垫；
- 禁止改动原装修：简约公屋禁止住户自行拆除或改动厨柜、洁具、电掣及冷气机等基本设备；
- 水电按金：搬迁前确保已办理独立水电煤帐户（如适用），帐单由住户自行承担。
五、简约公屋与一般公屋的配备差异
很多读者关心简约公屋与香港房屋委员会传统公屋在配备上的差别，下表作简要对比：
| 维度 | 简约公屋 | 传统公屋 |
|---|---|---|
| 单位装修 | 已铺地砖 / 地板、墙面已油漆 | 已铺地砖、墙面已油漆 |
| 基本家私 | 部分提供（按官方清单） | 一般不提供家私家电 |
| 冷气机 | 全数提供 | 部分较新屋邨提供，较多由住户自购 |
| 热水炉 | 全数提供 | 部分提供，部分须自装 |
| 抽油烟机及煮食炉 | 全数提供 | 部分新公屋提供 |
| 雪柜及洗衣机 | 不提供 | 不提供 |
| 租期 | 一般约 5 年（过渡性） | 长期编配，可续住 |
| 租金水平 | 较低（以官方公布为准） | 按收入及入息限额计算 |
简单而言，简约公屋在「硬件起点」上较高，但因属过渡性质，长期住户仍需等候编配传统公屋或其他资助房屋。
六、实用贴士与常见疑问
1. 简约公屋能否自行添置嵌入式家电？ 原则上，住户可于指定位置摆放额外家电，但任何涉及凿墙、改装电掣或水喉的工程均须事前向简约公屋办事处申请。
2. 单位内可否安装自己的衣帽间或高身柜？ 可以，但建议选用「可拆装」款式，并避免在墙身大量钻孔。搬迁时亦方便复原装回。
3. 简约公屋有否提供上网服务？ 项目一般已铺设光纤网络至每层，住户可自行向电讯商申请宽频；部分项目或设有公共 Wi-Fi（以官方公布为准）。
4. 雪柜及洗衣机的尺寸限制？ 单位预留的雪柜位与洗衣机位均有特定阔度，建议在购置前先到现场量度，或向办事处查询建议尺寸。
5. 简约公屋可养宠物吗？ 按现行安排，住户须遵守简约公屋的住客守则。传统公屋一般不允许饲养狗只，部分小型动物视乎情况处理；简约公屋的具体安排请以最新公布的「住户手册」为准。
6. 简约公屋有否停车位？ 简约公屋项目以公共交通接驳为规划重点，住户一般需使用附近的公共运输工具。如项目设有少量访客 / 商用泊位，须按项目细则申请。
结语
简约公屋以「交楼即可入住」为目标，省却了装修的烦恼，但仍需住户就床、衣柜、雪柜、洗衣机等核心家私家电自行添置。建议在收楼日前至少两周开始采购，以预留送货及安装时间。如对单位配置有任何疑问，可于收楼日前致电简约公屋办事处查询。
香港大全 为内地赴港人士整理了涵盖房屋、签证、子女入学、银行开户及日常生活等多元主题的实用指南，欢迎浏览站内相关文章，进一步了解香港居住与生活的各项安排。
常见问答
简约公屋交楼时包含哪些家电？是否真的可以「拎包入住」？
简约公屋单位交付时已配备抽油烟机、煮食炉、热水炉、坐厕、洗手盆、淋浴花洒、冷气机、LED 灯具、入墙鞋柜及烟雾探测器等项目，家私家电费用已纳入租金计算，住户毋须另行付款。但雪柜、洗衣机、床架、床褥、衣柜等体积较大或因人而异的物件并不在配套范围内，仍须自行添置，因此严格来说并非完全的「拎包入住」。
简约公屋的雪柜位和洗衣机位有多大？应该怎样挑选尺寸？
单位已预留雪柜及洗衣机的摆放位置与电源插座，但具体阔度因项目而异。文章建议住户在购置前先到现场量度，或向简约公屋办事处查询建议尺寸，以免买回来的家电放不下或无法接驳。
收楼当天需要带什么文件？要交多少按金？
简约公屋办事处一般会在收楼日前 14 日内发出「收楼通知书」，列明收楼日期与时段、按金及首期租金的缴付安排，以及须出示的申请信、身份证明、按金收据等文件。申请人须按指定时间前往缴交按金后领取锁匙，按金金额以官方最新公布为准。
收楼验楼时，应该重点检查哪些地方？
取得锁匙后建议在 30 分钟内测试冷气机的制冷与制热、抽油烟机的风速、煮食炉的点火或加热、坐厕冲水与冷热水供应、淋浴间去水速度、每组电源插座、窗户开关及密封胶边，并记录墙面地板的刮痕或崩花。如有问题须即时在「单位状况交收清单」上注明，文章特别提醒：签署交收确认书后再提出交楼前损坏，处理会较为复杂。
简约公屋允许自行改装或加装嵌入式家电吗？
住户可在指定位置摆放额外家电，但任何涉及凿墙、改装电掣或水喉的工程均须事前向简约公屋办事处申请，擅自改动基本设备并不允许。同样地，如想加装高身柜或衣帽间，建议选用可拆装款式，避免在墙身大量钻孔，方便日后搬迁时复原装回。