长康邨公屋楼宇分布与户型说明
长康邨（Cheung Hong Estate）是香港房屋委员会辖下位于新界葵青区青衣岛南部的大型公共屋邨，于1989年至1990年间分阶段落成入伙，邻近青衣南桥、长沙湾道一带，地理上连接青衣市中心与南面海旁。邨名取”康”字寓意”健康、安康”，原址在重建前为寮屋区与小型工厂混合地带，重建后成为青衣南半部的核心公屋群落。
整座长康邨共由 11 座 出租公屋大厦组成，提供约 4,800 多个 出租单位，居住人口规模约 13,000–14,000 人（以房委会最新公布为准）。屋邨同时附设长康商场、熟食亭、停车场上盖及多座康体设施，日常生活配套在区内属成熟之列。
温馨提示：以下数据综合房委会及运输署历年公开资料整理，单位数目、楼层高度及设施细节会因应维修与改建工程而调整，申请前请以官方最新公布为准。
一、屋邨整体布局与座向分布
长康邨依山势与海岸线呈”半弧形”分布，从北至南大致可划分为 北区、中区、南区 三组。北部靠近青衣南桥入口，南部贴近海边与长康商场；中区是邨的核心，包括商场、巴士总站及社区综合设施。
各座分布概览
| 区域 | 楼宇编号 | 大厦类型 | 落成年份 |
|---|---|---|---|
| 北区 | 长康楼（Hong Cheung House） | Y型（三翼） | 1989 |
| 北区 | 长丰楼（Hong Fung House） | Y型（三翼） | 1989 |
| 北区 | 长盛楼（Hong Shing House） | Y型（三翼） | 1989 |
| 中区 | 长康商场（Hong Tak Shopping Centre） | 商场平台 | — |
| 中区 | 长发楼（Hong Fat House） | Y型（三翼） | 1989 |
| 中区 | 长亨楼（Hong Hang House） | 相连型 | 1990 |
| 中区 | 长益楼（Hong Yick House） | 相连型 | 1990 |
| 中区 | 长发商场（Hong Fat Plaza） | 商场平台 | — |
| 南区 | 长耀楼（Hong Yiu House） | Y型（三翼） | 1990 |
| 南区 | 长兴楼（Hong Hing House） | Y型（三翼） | 1990 |
| 南区 | 长茂楼（Hong Mao House） | 相连型 | 1990 |
| 南区 | 长泰楼（Hong Tai House） | Y型（三翼） | 1990 |
注：Y 型即”Y3 型”，三翼各设一部电梯与楼梯；相连型即”旧长型”或”相连长型”，中央走廊贯穿，每层多达二十余户。
楼层与电梯配置
- Y 型大厦：楼高普遍 28–30 层，每翼一部电梯，合共三部
- 相连型大厦：楼高约 20–25 层，每座 2–3 部电梯
- 所有大厦均设 无障碍设施（升降机、轮椅坡道），低位信箱及触觉引导径
二、户型分类与室内间隔
长康邨的户型涵盖房委会 1980 年代末至 1990 年代初的标准设计，按人数与家庭结构分配，一至六人户皆有对应型号。
户型对照表
| 户型 | 实用面积（约） | 适合人数 | 主要间隔 | 常见分配楼宇 |
|---|---|---|---|---|
| 一人单位（T1） | 14–16 m² | 1 人 | 开放式客厅连睡房、厨房、浴室 | 各座皆有，集中在低层 |
| 二人单位（T2） | 22–26 m² | 1–2 人 | 客厅、睡房、厨房、浴室分间 | 各座中高层 |
| 二人/三人单位（T2/3） | 28–33 m² | 2–3 人 | 两房、客厅、厨房、浴室 | Y 型三翼尽端 |
| 三人单位（T3） | 35–38 m² | 3 人 | 两房、客厅、厨房、浴室 | Y 型标准翼 |
| 四人单位（T4） | 41–45 m² | 4 人 | 两房、客厅、厨房、浴室 | 各座普遍 |
| 五人/六人单位（T5/6） | 50–58 m² | 5–6 人 | 三房、客厅、厨房、双浴室 | 相连型端头或 Y 型大单位 |
实用面积是指单位内部实际可用地板面积，不包括外墙、公用走廊及电梯大堂等共用部分。表中数字为参考值，实际以房屋署单位验收记录为准。
各户型的常见特点
- 一至二人单位（T1、T2）
- 开放式设计，客厅与睡房以一道墙或半高屏风分隔
- 厨房多采用”L 型”工作台，浴室为综合淋浴间
- 采光面以单边窗为主，高层向南单位可见蓝巴勒海峡
- 三至四人单位（T3、T4）
- 标准两房设计：主卧 + 儿童房 / 多用途房
- 客厅方正，常见有独立窗户或窗台
- 厨房独立间隔，浴室分开企缸与坐厕
- 五至六人单位（T5/6）
- 三房两厅，是邨内最大户型
- 普遍配两个浴室，方便三代同堂或多个子女家庭
- 多分布于相连型大厦的端头单位，以及部分 Y 型大厦的转角大单位
三、周边设施与社区配套
长康邨本身已具备”自给自足”的生活机能，常用设施多在步行 5 分钟范围内。
公共与商业设施
- 长康商场：屋邨最大型商场，设有街市、超级市场、快餐店、药房、文具店及发型屋等
- 熟食亭：位于商场外围，提供粥面、烧味、糖水等平价选择
- 长发商场（Hong Fat Plaza）：补足中区居民日常需要
- 香港房屋委员会屋邨办事处：处理租务、续租、调迁等事务
康体与休憩
- 篮球场、足球场、儿童游乐场及健身角散布于各座之间
- 长康体育馆：步行可达，设有羽毛球场、壁球室及多用途活动室
- 海滨长廊：南面海旁设有缓跑径及观景台，可眺望蓝巴勒海峡与昂船洲大桥
交通接驳
- 巴士总站：长康邨巴士总站有多条往返港九新界路线，包括往返港岛、九龙市区、机场及北大屿山方向
- 小巴路线：绿色专线小巴接驳青衣港铁站及荃湾市区
- 渡轮：青衣南面码头提供往返荃湾及港岛西的辅助航线（班次以最新公告为准）
- 港铁：青衣站属港铁东涌线与机场快线交汇站，步行约 10–15 分钟或经接驳巴士前往
学校网络
屋邨周边有资助幼稚园、小学及中学多所，部分更与屋邨签订”一站式”招生安排，方便育有学童的家庭。具体学位与学额以教育局及学校每年度公布为准。
四、入住资格与申请途径
作为出租公屋屋邨，长康邨的入住资格受房委会公屋轮候册制度规管。
基本申请资格
- 申请人年龄：年满 18 岁
- 入息及资产限额：以房委会每年度公布的”公屋入息及资产限额”为准
- 居住身份：通常须为香港永久居民或在港合法居留满七年并具香港居民身份
- 没有住宅物业：申请者及家庭成员一般须在香港没有拥有住宅物业
申请流程概览
- 递交申请表：可经网上或到房委会辖下屋邨办事处递交公屋申请
- 审查与配额：约需 1–3 个月完成初步审查；详细审核时间视乎文件齐备程度
- 配屋建议：获编配后会收到邀请函，可选择接受或拒绝；接受后进入约 4–6 个月的”详细审核”阶段
- 签署租约：通过最终审查后，可约期签署租约并领钥匙
房委会不时推出”特快公屋编配”、”宽敞户调迁”等特别计划，让符合资格的现有租户或轮候者加快编配。如希望加快入住，应留意房委会最新公布的特别计划。
五、居住贴士与生活小贴士
-
湿气与防潮 临海位置湿度较高，建议选购抽湿机或使用空调的抽湿功能。衣柜可放置防潮珠，墙面若发现霉斑应尽快通知屋邨办事处跟进。
-
采光与朝向 Y 型大厦因三翼朝向不同，各翼的采光与通风差异明显。一般而言，向南或向东南单位较受欢迎，可享海景与冬日阳光；向北单位相对较凉爽但冬季日照较少。
-
楼层选择 临海高层单位景观开阔但风势较大；中低层单位出入方便且邻近游乐设施。带长者或小孩的家庭可考虑较低楼层，但需留意噪音与蚊虫问题。
-
宠物饲养 公屋单位一般禁止饲养猫狗，违者可被终止租约。观赏鱼、仓鼠、兔子等小动物在取得屋邨办事处书面同意后，通常可获准饲养。
- 装修与改动
- 不得擅自改动单位结构，例如拆除间隔墙、更换大门或加建阁楼
- 简单装修如油漆墙身、安装层架、贴墙纸等一般无需事先申请
- 如需更换厨柜、洁具或加装家电，应先向屋邨办事处查询
- 缴费与续租
- 租金每两年按家庭入息调整一次
- 续租手续须于租约届满前 3 个月内办理，届时房委会会寄出续租通知书
六、长康邨的独特之处
- 屋邨规模适中：相比同区的大窝口邨或石荫邨，长康邨生活节奏较慢，邻里关系紧密
- 绿化比例高：屋邨平台花园设有休憩长凳、缓跑径与多块小草坪
- 海边景致：南面单位可远眺蓝巴勒海峡与日落景致，是青衣区内少数兼具”住屋”与”景观”的公屋之一
- 多代同堂友善：五至六人大单位比例在区内较高，适合三代同堂家庭
长康邨作为青衣南半部具代表性的公屋屋邨，无论在位置、规模、设施或户型多样性上都能照顾不同家庭需要。计划申请公屋或正考虑调迁的内地读者，可先了解屋邨分布与户型差异，再到实地视察，配合房委会的轮候制度安排长远的居所计划。
香港大全 提供更多香港相关指南，从公屋申请、绿表白表资格，到港铁沿线租楼攻略与学校选校分析，助你由零开始认识香港生活。如欲查阅其他屋邨介绍或社区配套资讯，欢迎到 hkguide.org 浏览完整目录。
常见问答
长康邨公屋一共有多少座楼、提供多少单位？
长康邨由 11 座出租公屋大厦组成，提供约 4,800 多个出租单位，居住人口规模约 13,000–14,000 人，具体以房委会最新公布为准。11 座大厦按区域划分为北区、中区与南区三组，混合 Y 型与相连型两种设计。
长康邨有哪几种户型？最多可以住几个人？
屋邨户型涵盖一至六人户，由约 14–16 m² 的一人单位到 50–58 m² 的五至六人单位皆有。一至二人单位多为开放式设计，三至四人单位为标准两房间隔，五至六人单位则为三房两厅，部分更配双浴室，适合三代同堂家庭。详细间隔与分配以房屋署验收记录为准。
申请入住长康邨需要什么资格？要等多久？
申请人须年满 18 岁，通常为香港永久居民或在港合法居留满七年并具香港居民身份，且入息、资产及物业拥有情况须符合房委会每年度公布的限额。轮候时间视乎配屋资源，由递交申请到签署租约一般需经过初步审查、配屋建议及详细审核等多个阶段，房委会亦会不时推出特快编配或调迁计划。
长康邨交通方便吗？去港岛和机场怎么走？
长康邨巴士总站设有多条往返港九新界路线，覆盖港岛、九龙市区、机场及北大屿山方向；绿色专线小巴可接驳青衣港铁站及荃湾市区。青衣站属东涌线与机场快线交汇站，从屋邨步行约 10–15 分钟或经接驳巴士可达；南面渡轮码头则提供往返荃湾及港岛西的辅助航线，班次以最新公告为准。
在长康邨居住有哪些生活注意事项？
屋邨临海湿度较高，建议备有抽湿机并注意防潮；公屋一般禁止饲养猫狗，观赏鱼、仓鼠、兔子等小动物在取得屋邨办事处书面同意后通常可获准饲养。租户不得擅自改动单位结构，简单装修如油漆、贴墙纸一般无需事先申请，租金每两年按家庭入息调整一次，续租手续须于届满前 3 个月内办理。