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公屋加名减名流程

香港公共屋邨（俗称”公屋”）的租约以”户主”为核心，户籍成员变动会直接影响续租、租金水平、申请亲属津贴及日后居屋、绿表置居等轮候资格。无论是因为新生儿出生、配偶来港团聚、子女成年迁出，还是户主离世、离婚分户，户籍成员一旦发生变化，都应在合理时间内向所属屋邨办事处办理加名或减名，否则可能影响日后的住屋权益。

重要前提：公屋属政府租住公屋，所有户籍成员增减均须经房屋署批准，并非户主单方说了算。

一、什么是加名、什么是减名？

项目 加名 减名
含义 在现有公屋租约的户籍名册上，新增一名或多名成员 在现有公屋租约的户籍名册上，删去一名或多名成员
常见原因 结婚、配偶来港团聚、新生儿、收养子女、父母来港同住 离婚、子女迁出、成员离世、自愿放弃户籍
法律效果 新成员成为认可住屋成员，须遵守《租约》条款 该成员不再享有公屋住户权利，亦不再承担租约义务
后续影响 或触发富户政策租金调整；或影响日后居屋/绿置居/居屋第二市场申请资格 减出者可另行申请公屋或轮候其他资助房屋

减名并不等于”销户”——若减出者属年满18岁且无经济困难的成年人，房屋署可能要求其另行迁出并另行申请公屋。

二、加名减名的通用资格

不论加名或减名，须满足以下基本条件：

  1. 租约有效：现租公屋户必须为认可住户（Recognized Tenant），且没有违反《租约》。
  2. 无欠租：包括租金、差饷、管理费（如适用）须缴清。
  3. 无重复受惠：拟加入成员不得正在享用其他政府资助房屋（如居屋、绿置居、房协辖下单位等）。
  4. 居住及入息符合要求：拟加入成员须接受审查，包括：
    • 是否已在港居住满 7 年（视情况适用，部分情况可豁免）
    • 入息及资产是否超出富户政策门槛
  5. 拟加名者与户主须有合理关系：配偶、直系亲属、（外）祖父母/孙、（继）父母/子女、获认可的受养人等。

部分加名申请须同时填写「住户入息及资产申报表」，供房屋署审查是否调整租金档位。

三、必须准备的文件清单

不同情形所需文件略有差异，以下为常见组合，以所属屋邨办事处最新公布为准：

3.1 通用文件（所有申请均须）

3.2 加名专用文件

加名原因 关键证明文件
新生儿 出生证明书副本
结婚 / 配偶来港团聚 结婚证书副本；配偶的入境签证、身份证副本；宣誓书（如适用）
父母来港同住 亲属关系证明、父母身份证副本、来港签证
收养 / 寄养 法庭收养令或社会福利署寄养文件
受养人身份 受养人签证、来港居留许可

3.3 减名专用文件

减名原因 关键证明文件
离婚 离婚绝对判令（Decree Absolute）；分居证明；法院颁令副本
成员离世 死亡证副本；遗产承办书（如有需要）
子女迁出 迁出者新住址证明、受养人资料变更通知
自愿放弃户籍 放弃户籍声明书（须于办事处职员面前签署）

所有文件须为正本供职员核对，副本则由办事处留存。

四、申请流程（八步骤）

  1. 预约或到所属屋邨办事处
    部分屋邨办事处须预约，加名减名属常见业务，可电话或网上预约系统办理（以所属办事处公布为准）。

  2. 领取及填写表格
    户主与拟加名/减名成员均须签署；如拟加名者为未成年人，由户主代签。

  3. 提交证明文件
    职员现场核对正本后，将副本加盖印章存档。

  4. 接受入息及资产审查
    拟加名成员须填写入息及资产申报表，并提供近 6 个月银行记录、收入证明、强积金供款记录等。

  5. 等候房屋署审批
    一般情况下，简单加名（如新生儿）需时约 4 至 6 周；涉及入息审查、家庭关系复杂的个案，需时 8 至 12 周或以上。

  6. 批核或要求补交
    房屋署会以书面或电话通知结果。如要求补正，会列明缺漏文件，申请人须在指定期限内补交，否则申请可被视作放弃。

  7. 签署新租约或修订通知书
    加名获批后，须由户主与新成员共同签署「修订租约通知书」；减名获批后，户主签署「减名确认书」。

  8. 领取更新户籍副本
    完成修订后，办事处会发出更新版「户籍成员名册」，作为日后申领福利或办理其他手续的依据。

五、加名 vs 减名：影响与差异

加名与减名看似互为反向，但在政策后果上有明显差异：

维度 加名 减名
入息审查 必须审查全户入息及资产 仅审查户主，不再查减出者
租金档位变动 可能由一般租金上调至倍半或双倍租金（富户政策） 不影响现有租金档位
轮候权 新成员正式纳入户籍，日后可凭此申请分户或调迁 减出者丧失户籍资格，须另行申请公屋
居屋/绿置居 新成员在户内居住满一定年期后，可纳入绿表申请资格 减出者如已住满 10 年等要求，仍可保留绿表资格（视个别情况）
法律关系 须双方自愿；如拟加名者与户主有纠纷，须先解决 减出者须自愿或提供法庭命令
后续限制 不得在短时间内反复加名减名，以免构成滥用 减出后短期内重新申请加名，房屋署会从严审查

「富户政策」下，租金档位分为普通租金、倍半（1.5倍）、双倍（2倍），是否上调取决于住户入息及资产是否超出限额。

六、必须留意的边界情况

6.1 离婚后单方迁出

若夫妻均为联名户主（共同租约），离婚后仅其中一方迁出，须先办理更改户主，再办减名。若涉及未成年子女抚养权，须附上法院判决副本。

6.2 户主离世

户主离世后，其户籍成员须在 一个月内通知房屋署，并在合理期限（通常为 6 个月）内办理户主继承手续。原户主配偶或成年子女可申请继承租约，继续居住；无人继承时，整户可能被要求迁出。

6.3 户主自愿放弃户籍

户主可签署「放弃户主声明」，将户主身份转予认可成员（如配偶、成年子女）。但放弃后，原户主如仍在单位居住，其身份将变为「认可住户」，而非新户主。

6.4 双重户籍问题

如拟加名成员已在香港其他公屋、居屋或房协单位持有户籍，须先完成退出原有户籍手续，方可加入新户籍。否则会构成重复享用资助房屋，房屋署有权拒绝申请并要求原户迁出。

七、被拒绝怎么办？

房屋署如拒绝加名或减名申请，会以书面通知列明原因。常见原因包括：

申请人可在收到通知后 30 日内提出书面复核，或向 公屋上诉委员会 提交上诉。上诉期间，原有租约不受影响。

八、办理前后的实用提醒

  1. 保留所有副本：批核信、修订通知书、户籍成员名册均建议复印存档。
  2. 更新强积金、医管局、银行资料：加名减名会影响家庭医生登记、银行联名账户等。
  3. 留意续租时间：避免在续租前 3 个月内提出加名减名，以免与续租手续重叠。
  4. 跨境家庭备齐翻译件：内地亲属关系证明、出生证明须经香港认可翻译员翻译。
  5. 委托他人办理须授权书：如户主无法亲身办理，可签署授权书委托认可成员代办，并提供身份证副本。

公屋加名与减名并非「填表即办」那么简单，每一步都关系到租金档位、轮候资格及家庭法律关系。提前准备文件、了解富户政策影响、并与所属屋邨办事处保持沟通，是顺利完成流程的关键。

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常见问答

公屋加名后租金一定会涨吗？

不一定。是否调整租金档位，取决于加名后全户入息及资产是否超出富户政策门槛；若仍符合普通租金资格，租金档位可保持不变。房屋署会先进行入息及资产审查，再决定是否按倍半或双倍租金计算。

内地配偶赴港团聚后多久可以加入公屋户籍？

文章并未给出统一期限，须以房屋署按个案审查为准。通常情况下，配偶来港团聚属常见加名情形之一，须提供结婚证书、入境签证及身份证副本等文件，并接受在港居住年期及入息资产审查。建议向所属屋邨办事处查询最新审批要求。

公屋户主去世后其他成员还能继续住吗？

可以，但须按规定办理继承手续。原户主配偶或成年子女可在合理期限（通常为 6 个月）内申请继承租约并继续居住；但须在户主离世后一个月内通知房屋署。若无人继承租约，整户可能被要求迁出。

公屋减名后减出的人还能再申请公屋吗？

可以。减名后该成员不再享有原户籍资格，但仍可另行申请公屋或轮候其他资助房屋，文章并未限制其再次入纸的资格。建议减出后尽快了解相关轮候条件，以免影响后续住屋安排。

申请公屋加名被拒后如何处理？

如收到房屋署书面拒绝通知，可在 30 日内提出书面复核，或向公屋上诉委员会提交上诉。常见被拒原因包括入息或资产超标、亲属关系证明不足、已在其他资助房屋持有户籍等，建议针对通知所列原因补交文件。

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