绿表购买居屋申请表填写指南
香港居屋（居者有其屋计划）以”绿表”与”白表”两种身份分流申请人。绿表申请人泛指公屋住户、房协资助房屋住户，或经认可的特定类别人士（例如某些受政府清拆影响住户）。每一期居屋推出时，绿表申请者一般享有比白表更靠前的入息与资产限额，且拣楼次序也较优先——但前提是表格填写准确、资料齐全，否则随时被取消资格或被踢出”可获分配”之列。
本文以房委会居屋申请表（即一般所称的「绿表」）为对象，逐份拆解申请人需要填写的文件，标注每份表格的核心栏位、填写策略与常见错误，方便有意申请者一次过填妥。
具体表格名称、版本号及栏位编号以房委会每次发售公布之最新版本为准，本文仅为通则性指引。
一、申请前必须准备的核心资料
在打开任何一份表格之前，请先在桌面准备好以下文件／资料：
- 申请者及家庭成员（配偶、未成年子女等）的香港身份证副本
- 公屋／房协租约副本，或所属资格类别的证明文件
- 最近 3 个月的入息证明（粮单、税单、雇主证明信）
- 银行月结单、储蓄户口簿、股票／基金月结单
- 自置物业（如有）的物业地址、按揭余额证明
- 婚姻证明（如适用）
- 如属受清拆／重建影响住户，需准备冻结人口登记或搬迁令
把所有文件按”申请者—配偶—子女”三叠分别摆放，可显著降低漏填、错填概率。
二、居屋绿表申请需填写的六大表格
房委会一般会随居屋发售手册（”居屋销售手册”或”申请须知”）派发一组申请表。常见组合如下：
| 编号 | 表格名称 | 主要用途 | 适用对象 |
|---|---|---|---|
| 1 | 申请认购居屋单位（绿表）申请表 | 个人及家庭基本资料、申请资格声明 | 主申请人 |
| 2 | 家庭成员资料表 | 配偶、子女、父母等受养人资料 | 主申请人 |
| 3 | 收入及资产净值申报表 | 申报家庭总入息与资产 | 主申请人＋配偶联签 |
| 4 | 雇主证明书（Employment Certificate） | 雇主盖章确认薪酬、雇佣年期 | 在职申请人 |
| 5 | 业主同意书（适用于公屋户） | 现居公屋所属屋邨办事处盖章 | 绿表公屋户 |
| 6 | 声明书／授权书 | 授权房委会查核、入息资产核查 | 主申请人＋配偶联签 |
不同期数会略有差异，请以官方公布的”申请须知”附件清单为准。
三、逐份表格填写要点
1. 申请认购居屋单位（绿表）申请表
这是整套文件最核心的一份，填写要点如下：
- 申请编号栏：由房委会派发或自行输入（视乎是网上或纸本申请），填错即作废。
- 姓名／身份证号码：必须与香港身份证完全一致，包括英文字母大小写、空格。中英文姓名都要填。
- 通讯地址：建议填可以收到挂号信的实体地址；电子邮箱只作辅助。
- 现居地址：需与公屋租约或房协单位地址一致。
- 申请类别：在”公屋住户”“房协住户”“清拆户”“其他认可类别”中勾选一项；不确定请向所属办事处查询。
- 家庭成员人数：必须与第 2 份表格完全一致，否则会视为资料矛盾。
2. 家庭成员资料表
- “家庭成员”定义：指与申请者同住且有直系关系者，包括配偶、未成年子女、依靠申请者供养的父母／祖父母。
- 已婚子女即使同住，一般不计入”家庭成员”——但会影响入息及资产审查。
- 切勿漏填在境外读书的子女；若不填报，事后被查出仍可能被视为隐报。
- 每一成员的姓名拼写、身份证号、出生日期需与证件完全一致。
3. 收入及资产净值申报表
绿表与白表的入息资产限额不同，每期数字略有调整，以官方最新公布为准。
| 项目 | 申报口径 | 备注 |
|---|---|---|
| 工资 | 税前／税后需按表格要求 | 一般以最近 3 个月平均月薪计算 |
| 自雇收入 | 提交最近期税单+商业登记证 | 无税单可能被视为 0 收入 |
| 租金收入 | 实际收取金额扣除 20% 修缮免税额 | 须附租约副本 |
| 银行存款 | 月结单所示港币等值 | 外币按当日汇率换算 |
| 股票／基金 | 月结单市值 | 联名户口须全数申报 |
| 自置物业 | 香港+内地+海外均需申报 | 物业净值 = 市值 – 未偿还按揭 |
| 车辆 | 须折算市值 | 部分表格设有豁免额 |
常见错误：把联名户口只申报一半；漏报内地银行户口；忘记折算车辆市值。这些都会让申请被要求补件，甚至直接取消资格。
4. 雇主证明书（Employment Certificate）
此表需由雇主填写并盖公司印章，常见要求：
- 公司名称、地址、商业登记编号
- 入职日期、现职位、基本月薪、加班／佣金／津贴
- 雇佣性质（永久、合约、临时）
- 雇主签署及盖章
如申请者同时经营公司或自雇，建议另附商业登记证及最近期利得税单。
5. 业主同意书（适用于公屋户）
公屋户在递交绿表申请前，需先到所属屋邨办事处（俗称”邨办”）取得业主（房委会）同意书，证明：
- 现居单位没有违反租约
- 没有欠租
- 同意申请人参加居屋计划
注意：签署同意书并不等于”批准申请”，最终能否购买仍取决于入息资产审查及拣楼结果。
6. 声明书／授权书
这是整套申请的法律基础文件。一般包括：
- 申请人声明所填资料属实
- 同意房委会向税务局、银行、雇主、房署等部门查核
- 同意如资料失实接受取消资格、收回单位、罚款甚至检控
联签要求：主申请人＋配偶（如有）须在同一份声明书上分别签署；只签一人会被视为无效。
四、填写流程建议（5 步清单）
- 先读申请须知：房委会随每期居屋公布的”申请须知”PDF 是唯一权威；先通读一遍再落笔。
- 草稿纸先抄：把所有资料先用铅笔抄在草稿纸上，与家人核对无误后才誊到正本。
- 联签文件一次过安排：夫妇双方尽量安排在同一天签字，避免后续追签。
- 扫描存档：填好正本后扫描一份 PDF 留底，未来若被抽查可立刻补件。
- 投递前再核对一次”申请编号、姓名、身份证号、家庭人数”——这四项是最高频出错项。
五、常见错误与补救方式
| 错误类型 | 后果 | 补救方式 |
|---|---|---|
| 姓名／身份证号填错 | 资格失效 | 须在截止日前重新提交 |
| 漏报家庭成员 | 视为隐报 | 接到房委会信后须书面解释，可能被取消资格 |
| 资产申报低于真实 | 一旦查核发现，作失实申报论 | 难以补救，可能被禁止日后申请 |
| 忘记邨办盖章 | 表格不完整被退回 | 携同租约及身份证到所属办事处补章 |
| 雇主证明书无盖章 | 不被接纳 | 要求雇主重新签发并盖章 |
| 夫妻只签一人 | 表格无效 | 须双方重新联签 |
补救窗口一般只到申请截止日为止；逾期补件通常不被接纳。
六、递交方式与时间节点
- 网上申请：多数期数已开放网上填写及递交，缴费以信用卡或缴费灵完成。
- 纸本申请：可投进房委会位于乐富的居屋销售小组收集箱，或以挂号信寄出。
- 截止时间：一般以”截止日晚上 7 时正”或”邮戳日期”为准，逾期不候。
- 回执：网上申请会获得电子参考编号；纸本申请一般不再发回执，建议自行挂号寄出。
七、内地亲友协助小贴士
- 居屋申请须由申请者本人或其香港配偶进行；不可由内地亲属代办主申请。
- 内地银行户口、社保缴费单、房产证可作为资产申报的辅助文件，建议提前扫描备用。
- 若申请者本人长居内地、家庭成员在港，通讯地址应填写香港实体地址并安排收信人。
- 部分表格可使用电子签署，但授权书等关键文件一般仍要求正本签名。
结语
绿表购买居屋的申请表看似一堆纸，其实每一份都有清晰的法律与审查功能。填错一份未必致命，但漏填联签、漏报资产、漏盖公章，几乎都会被直接打回。建议申请者预留至少两至三天，先与家人完成资料核对，再正式落笔。
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常见问答
绿表申请居屋，白表申请者可以转成绿表身份吗？
不可以。绿表与白表是两种独立的申请身份，分别对应公屋住户、房协资助房屋住户或特定认可类别人士。申请者在该期居屋接纳申请前，已属绿表适用类别并备妥证明文件，才能以绿表身份入表；若不符合绿表资格，只能循白表途径申请。
居屋绿表入息及资产限额是多少？每期都一样吗？
绿表的入息及资产限额由房委会每期居屋发售时重新公布，每期数字会按当时情况调整。文章明确指出限额以官方最新公布为准，建议申请者在入表前先查阅当期「申请须知」PDF 或房委会网站公布的限额表，再对照自身家庭入息与资产申报。
公屋户申请居屋前，一定要先到屋邨办事处（邨办）盖章吗？
是。如果现居公屋，「业主同意书」必须由所属屋邨办事处盖章，证明租约没有违规、没有欠租，并同意申请人参加居屋计划。未盖业主章的申请表格会被视作不完整而退回，因此入表前应先带同租约及身份证到所属邨办办理。
漏报内地银行户口或自置物业，会不会被发现？
会。声明书／授权书授权房委会向税务局、银行、雇主、房署等部门查核，资产申报也明确涵盖香港、内地及海外的银行存款与自置物业。若查核发现漏报，可能被视为失实申报，面临取消资格、收回单位、罚款甚至检控，补救空间相当有限。
内地亲属可以代收房委会寄给申请者的信吗？
可以协助但不能代办主申请。文章指出，居屋申请须由申请者本人或其香港配偶进行，内地亲属不可代办主申请。不过，若申请者本人长居内地、家庭成员在港，可将通讯地址填写为香港实体地址，并安排在港亲友或配偶代收挂号信；若使用电子邮箱，亦建议同时填写以便辅助通知。