绿表与白表申请区别
香港资助房屋（公屋、居屋、绿表置居计划等）每年公开接受申请时，申请表会清楚分为「绿表」与「白表」两种。两种表格的申请人身份、入息及资产限额、可选楼盘、配额比例、优先次序都不同，对内地来港人士或新来港家庭而言，搞清楚自己属于哪一类、可以走哪一条路，往往比研究楼盘本身更关键。本文用一份长文把两种表格的差异拆解清楚，并附上 2026 年的最新变化提示（具体数字以官方最新公布为准）。
一、一句话看懂绿表与白表
- 绿表（Green Form）：泛指已有公屋住户、已获核实合资格入住公屋的轮候册申请者、长者单身申请人等与公屋系统绑定的群体。换句话说，绿表申请人本身已经在公屋体系内或有公屋资格。
- 白表（White Form）：泛指非公屋相关的一般家庭或单身申请人，包括私楼租户、已补价居屋业主、甚至是符合居屋入息资产限额的新来港人士。白表名额通常占资助房屋每次发售的较大比例。
简单记忆：绿表 = 与公屋有渊源；白表 = 与公屋无渊源的一般市民。
二、绿表与白表的申请人资格
绿表申请人（必须符合以下其一）
- 公屋住户：正租住香港房屋委员会（房委会）或香港房屋协会（房协）的公屋单位。
- 公屋轮候册申请者：已获核实入住公屋资格的轮候册人士（即「已登记者」）。
- 长者单身申请人：符合特定年龄要求（以房委会最新公布为准）并通过入息及资产审查的长者一人申请者。
- 房协辖下出租屋邨住户或经核实的相关资格人士。
- 经核实符合公屋资格的公务员（适用特定情况）。
白表申请人
- 申请人与家庭成员均不属于任何公屋住户，也无已核实的公屋轮候资格。
- 申请人在香港居留身份合法（包括永久居民、非永久居民、单程证持有人等，但需符合居港年期要求）。
- 申请者与所有家庭成员必须符合入息及资产限额（白表限额通常较绿表稍高，但居屋与白居二又不同）。
- 一般家庭、单身人士均可申请。
温馨提示：内地新来港人士通过「单程证」来港定居满特定年期后，若符合入息资产限额，可以白表身份申请居屋、绿表置居计划或白居二。能否直接以绿表身份申请，取决于是否已获核实公屋轮候资格，难度较高。
三、入息及资产限额对比
每次居屋或绿置居发售前，房委会都会公布最新一期「白表」与「绿表」入息及资产限额。一般规律是：
| 维度 | 绿表 | 白表 |
|---|---|---|
| 每月入息限额 | 较低（以贴合公屋政策为原则） | 较高（按居屋定价区间设定） |
| 资产限额 | 较低 | 较高 |
| 折扣率 | 通常与白表相同或略高 | 标准折扣率 |
由于限额每年随发售项目调整，具体数字以官方最新公布为准。建议申请前直接查阅房委会「入息及资产限额」专题页面，或留意 hkguide.org 的相关更新。
四、配额与优先次序
配额比例
每次资助房屋公开发售，通常会划出绿表配额与白表配额，二者各自独立审核。一般情况下：
- 绿表配额约占整体的一至两成（视项目而定）。
- 白表配额占较大比例，受关注度也最高。
- 绿表申请者通常可同时申请白居二（即在居屋第二市场购买未补价居屋的资格），但白表申请者不可同时申请绿表项目。
选楼优先次序
- 绿表申请者：在居屋发售中，绿表一般享有优先选楼，通常排到白表之前，但房委会保留在供应紧张时调整次序的权利。
- 白表申请者：按搅珠号码顺序、配额内分组（包括一般家庭、长者一人、核心家庭等）依次选楼。
- 绿置居项目：由于对象多为公屋轮候册人士，绿表几乎是唯一申请通道。
五、绿表 vs 白表：完整对比表
| 维度 | 绿表 | 白表 |
|---|---|---|
| 申请人身份 | 公屋住户、轮候册人士、长者单身等 | 一般市民、非公屋相关人士 |
| 与公屋关系 | 有渊源（已入住或已获核实） | 无渊源 |
| 入息限额 | 较低 | 较高 |
| 资产限额 | 较低 | 较高 |
| 配额比例 | 占比较小（约一至两成） | 占比较大 |
| 选楼优先次序 | 通常优先 | 排绿表之后 |
| 可申请项目 | 居屋、绿置居、白居二（部分）、房协项目 | 居屋、白居二、绿置居（极少情况）、房协项目 |
| 新来港人士能否申请 | 需先取得公屋轮候核实资格 | 居港满特定年期后可申请 |
| 表格索取 | 房委会屋邨办事处、邮局、网上 | 房委会网站、邮局、网上 |
六、申请流程差异
绿表申请流程
- 领取或下载绿表。
- 填写个人及家庭资料，公屋编号为必填项。
- 提交至房委会屋邨办事处或网上系统。
- 等待搅珠结果（如属抽签项目）。
- 获邀后进行详细资格审查、拣楼、办理按揭及签约。
白表申请流程
- 领取或下载白表。
- 填写个人及家庭资料，不涉及公屋编号。
- 准备入息及资产证明文件（强积金、薪金单、银行月结单等）。
- 网上或纸本递交申请。
- 等待搅珠结果、按号码顺序入闸、详细审核、拣楼、签约。
常见误区：不少人以为绿表「包中」，其实绿表只是拥有优先权，最终能否拣到心仪单位，仍受配额、市场供应、个人喜好等多重因素影响。
七、2026 年值得留意的变化
- 电子化申请：房委会持续推动「e-Apply」系统，绿表与白表均可透过网上递交，纸本表会逐步减少。
- 单身长者绿表资格：长者一人申请绿表的年龄门槛与资产审查，近年有微调趋势，建议查阅当年居屋销售手册。
- 白居二「临時計劃」：白居二配额与居屋捆绑发售，白表申请者若同时希望购入二手未补价居屋，可在白表申请阶段一并勾选。
- 新来港人士政策：居港年期要求未有大变动，但针对单程证持有人抵港后尽快融入资助房屋申请的政策细节，每年都有更新。
上述变化属方向性观察，具体执行细则以官方最新公布为准。
八、实操建议：先决定身份，再选表格
- 先评估自己的居港身份与年期：永久居民、非永久居民、单程证持有人等身份，决定你可走的入门路径。
- 再核对入息及资产限额：用房委会提供的入息资产计算机先做自查，避免入闸后才发现超标。
- 确认是否与公屋绑定：如已租住公屋或已登记轮候册，几乎一定走绿表通道。
- 关注发售时间表：居屋、绿置居、白居二每年发售节奏不同，可同时留意房协的「资助出售房屋项目」。
- 准备文件清单：身份证件、住址证明、入息文件、资产证明、家庭成员关系证明等，提早整理可缩短审批时间。
九、绿表与白表常见 FAQ
Q1：内地来港未满七年，能否以白表申请居屋？ A：只要符合白表入息资产限额及居港年期要求即可。一般情况下，居港未满七年的人士仍可在特定情况下申请，但具体要求请以最新居屋销售手册为准。
Q2：绿表申请者是否需要重新做入息资产审查？ A：若已是公屋住户，资格审查较简化；若是公屋轮候册人士，仍需按居屋要求进行入息资产审查。
Q3：白表中签后不买会否影响下次申请？ A：若被邀拣楼而无合理解释下放弃，或会被房委会记录在案，可能影响后续申请意愿，建议审慎评估自身需求。
Q4：绿表与白表可以同时申请吗？ A：按现行规则不可同时申请。绿表申请者可在居屋项目下同时获发白居二资格，但白表申请者不能同时走绿表通道。
Q5：房协的资助房屋项目也分绿白表吗？ A：房协部分项目沿用类似分类，但具体资格、配额与表格名称可能与房委会不同，申请前请详细阅读该项目的销售说明书。
十、结语：看清表格，再看房子
对许多关注香港房屋政策的读者来说，「该填绿表还是白表」往往比「该选哪个楼盘」更先决定整个申请走向。前者决定你能否进入游戏，后者决定你在游戏里挑哪一层楼。建议每年发售期来临前，先到房委会及房协官方网站下载最新一期「销售手册」，把绿白表两套规则完整读过一遍，再决定走哪条路。
更多关于香港公屋轮候、居屋按揭、绿置居流程、新来港人士住屋选择的内容，可浏览 香港大全 的全方位指南，持续更新中。
免责声明：本文为一般资讯性内容，旨在协助读者理解香港资助房屋申请制度。所有政策细节、配额、入息资产限额等具体数字，请以香港房屋委员会、香港房屋协会及相关政府部门最新公布为准。
常见问答
内地新来港人士通过单程证来港后，要等多久才能以白表申请居屋？
文章提到，单程证持有人抵港后需满足特定居港年期，并以入息及资产限额符合为前提，可以白表身份申请居屋、绿置居或白居二。居港年期要求每年可能微调，建议申请前查阅当年居屋销售手册的「申请资格」章节，以官方最新公布为准。
已租住香港公屋的内地来港人士，是否自动以绿表申请居屋？
按文章所述，正租住房委会或房协公屋单位的人士属于绿表申请人，绿表是其在居屋、绿置居等发售中的主要通道。这类申请者一般享有较简化的资格审查，但仍需留意入息及资产限额是否仍然达标。
绿表申请者是否享有比白表更高的折扣率？
文章比较表中提到，绿表折扣率「通常与白表相同或略高」，但每年实际折扣随项目而异。建议直接参考当期居屋或绿置居销售手册中公布的售价表及折扣详情，避免凭印象估算。
白表中签后放弃拣楼，会被禁止日后申请吗？
文章 FAQ 指出，若获邀拣楼而无合理解释下放弃，房委会可能将其记录在案，并影响后续申请意愿。文中并未写明具体罚则年限，因此实际后果以官方在申请条款中的说明为准，建议决定弃权前先了解可能产生的限制。
同时想抽新居屋与购买二手未补价居屋，应该怎么填表？
文章提到，绿表申请者通常可在申请居屋时一并取得白居二资格；白表申请者则可在白表申请阶段勾选白居二意向，以便日后在居屋第二市场选购未补价单位。由于绿表与白表不可同时申请，申请人应先确定自身身份，再选择对应的表格组合。